Ремонт своими руками фундамента дома | ООО ГОРОД-Строй

Ремонт своими руками фундамента дома
11 Июнь, 2015

Как бы качественно и надежно не был сделан фундамент, с ним могут возникнуть проблемы. Время делает свое время. На стенах могут появиться трещины. Это говорит о том, что наступила пора ремонта фундамента. Дело это довольно сложное и трудоемкое. Но выполнить его нужно обязательно. В противном случае трещины начнут разрастаться, и в один не очень приятный день стена может просто рухнуть. От чего образуются такие трещины и как их исправить? Давайте разберемся.

Причины деформации фундамента

Одной из главных причин является грунт под фундаментом. Дело в том, что при насыщении некоторых типов грунтов водой они теряют свои несущие способности. А это может привести к проседанию фундамента, всего или какой-то его части. Также в результате воздействия грунтовых вод, часть грунта может быть подмыта или вымыта. Это также приведет к появлению трещин.

Другой причиной может стать сам фундамент. Вода (попадающая из грунта или окружающей атмосферы) приводит к коррозии материалов. Особенно сильно может повлиять вода из грунта. Довольно часто она имеет агрессивный состав. В воде могут содержаться различные кислоты или соли. А это приведет к ускорению коррозии материала, из которого выполнен фундамент.

Еще одной из причин может стать нарушение технологии возведения фундамента. Довольно часто, в целях экономии, закладку нулевого уровня производят не на ту глубину. Если глубина промерзания больше метра, то и укладывать фундамент требуется на туже глубину. В противном случае нулевой цикл начнет проседать и портиться. Также для возведения фундамента требуется использования качественных материалов. Экономия тут не уместна. Плохой цемент, используемый при возведении нулевого уровня, приведет к большим финансовым и трудовым затратам в дальнейшем, когда придется проводить ремонтные работы.

Еще одной причиной, но довольно редко встречающейся, может стать «подработка» грунта под строением. Если поблизости ведется добыча полезных ископаемых, то под зданием могут образовываться пустоты, куда и будет проваливаться фундамент.

Ремонтируем фундамент

При ремонте фундамента под деревянным домом, чаще всего здание просто приподнимают. Это делается при помощи специальных домкратов. После приподнимания дома можно демонтировать разрушенный участок фундамента и залить новый.

Но такая операция, чаще всего, не возможно в случае с кирпичным строением. Такой дом весит слишком много, и поднять его практически не возможно. Тогда используется другая технология.

Чтобы укрепить фундамент выкапывают траншею вдоль всего здания. В нее укладывается арматура, и все заливается бетоном.

Для углубления фундамента нужно сделать подкоп под ним. Делают его на участке образования трещин. Ширина подкопа не должна превышать 60 см., чтобы не возникли новые трещины. Затем, после укладки арматуры, подкоп заливается бетоном. При этом не стоит забывать о гидроизоляционном слое, иначе вся работа пойдет насмарку.

Также существует еще один, более эффективный и современный способ. В местах образования трещин в фундаменте проделывают отверстия. В них при помощи специального устройства – пакера, заливается цементная смесь. Так можно не только усилить, начавший разрушаться фундамент, но и углубить его.

Устраняем причину разрушения

Сделав ремонт фундамента, не стоит складывать руки. Если не устранить причину образования трещин, то они рано или поздно вернуться. Конечно, если к разрушению привели нарушения технологии строительства, то, проделав ремонтные работы, вы решите эту проблему. Но если причина в подтоплении фундамента талыми или грунтовыми водами, но проблема не исчезнет. И через год или два на стенке опять возникнут трещины.

Если причина в талой или дождевой воде, падающей с крыши, то нужно сделать качественную отмостку. Она должна быть не менее 80 см, при этом иметь наклон в сторону от стены. Так вода не будет размывать ваш фундамент.

Если на нулевой уровень оказывает пагубное влияние грунтовые воды, то надо позаботиться о водоотводе или дренажных работах. Конечно, полностью справиться с грунтовыми водами довольно сложно, но провести профилактически мероприятия все так стоит.

Вдоль всего периметра здания нужно создать дренажную траншею. Она отведет воду. Копается траншея, которая должна иметь уклон в ту сторону, куда вы собираетесь отводить воду. Это может быть ливневая канализация или тренажный колодец. На дно засыпается слой песка с щебнем, его толщина должна быть минимум 15 см. Затем на эту подушку укладывается тренажная перфорированная труба. После того, как ее конец будет соединен с системой водоотвода, засыпьте траншею гравием.

Проделав эти работы, вы сможете защитить фундамент вашего дома от дальнейших разрушений. А значит, сэкономите на дальнейшем ремонте. Ведь производиться ремонтные работы с нулевым уровнем довольно сложное и затратное дело.