Система управления многоквартирным домом
25 Май, 2014
Одной из форм управления многоквартирным домом является непосредственное управление. Оно прописано в жилищном кодексе нашего государства. Что происходит в данном случае? В чем преимущества такого подхода?
Владельцы квартир в многоэтажном здании заключают самостоятельно договор с различными организациями, что уже давно сделал жилой комплекс москва. Каких услуг это касается? Тех, что могут быть отнесены к самым необходимым: холодная и горячая вода, теплоснабжение, водоотведение, обеспечение газом и электроэнергией. Сохранность имущества дома и ремонтные работы — все это тоже ложится на плечи указанных организаций.
Вообще, жилищный кодекс разрешает применять 3 способа управления домом: делегирование полномочий в ТСЖ и ЖСК либо управляющую компанию, а также указанное выше непосредственное управление многоквартирным домом. В данной статье коротко расскажем о последнем из этих вариантов.
Непосредственное управление — во всех смыслах самое простое. С каждого из жильцов по отдельности берут оплату. Отстаиванием интересов дома занимается председатель. В случае возникновения конфликтной ситуации он вправе обратиться в ТСЖ и даже суд. За неисполнение обязанностей по платежам каждый житель отвечает сам. Вопросы, которые касаются ремонтных работ и обслуживания, проводятся в коллективном порядке посредством собраний.
Хорошее и плохое
Хорошо в данном методе то, что расходы на ТСЖ заметно снижаются. Как недостаток необходимо отметить отсутствие квалифицированных жильцов с хорошо развитой инициативой в многоквартирных постройках. Для управления имуществом, находящимся в общем владении дома, нет необходимости в создании ТСЖ. Но всеже подобный подход в наши дни — не редкость. Структра ТСЖ при такой структуре управления занимается отстаиванием в суде интересов жильцов.
Система Управление многоквартирным домом
Электрические отопительные котлы: характеристики
Электрический котел обладает огромным количеством положительных характеристик. Все они «говорят» в пользу его приобретения для вашего загородного дома, коттеджа или дачи. Познакомимся с ...
Скважины на воду
Обустройство автономного водоснабжения - это вопрос, который неизменно встает перед каждым человеком, задумывающимся о собственном жилище. Оборудование собственной скважины входит на ...
Компания «Гидролика» — дренажные системы
Те, кто занимаются постройкой зданий знают, что сделать систему отлива перед домом, просто необходимо. Это та часть постройки, которая необходима абсолютно для каждого человека. Такое ...
Аренда автокрана 120 тонн в Москве и области
Автокран - техника, без которой сложно обойтись на строительной площадке. Услуги автокрана 120 тонн необходимы в том случае, когда нужно добиться максимально компактности и мобильности ...
