Новые идеи застройщиков в коттеджных городках

10 Март, 2014

В коттеджных поселках дома не дорожают: покупателей ожидают сотни построенных городков, только те не спешат приобретать имения по цене 800-1600 долларов за квадратный метр.

 Обычно потенциальные покупатели тянутся в коттеджные города на «смотрины» начиная со второй половины апреля. Их ожидают там не купленные загородные дома, которые стоят от 220-370 тысяч долларов – это еще не самые роскошные коттеджные поселки недалеко от Киева.

 Сегодня в Киевской области на разных этапах строительства имеется больше трехсот коттеджных городков.

Во многих городах на продажу предлагают земельные участки, предназначенные для дальнейшего самостоятельного строительства.

В категорию «эконом» входят дома из газоблока. В таком коттедже цена «квадрата»  около 500-630 долларов. Такие бюджетные проекты обычно размещаются на участках 5-8 соток в 20-35 километрах от Киева. Намного больше приусадебной земли (также и комфорта) доступно для покупателей кирпичных коттеджей (примерно от 800 долларов за м2). Конечно, такой дом будет стоить намного дороже –  за усадьбу от 160 квадратных метров на участке 10–25 соток220-380 тысяч долларов.

Чтобы во время покупки коттеджа сэкономить, можно отказаться от покупки готового, вместо этого инвестировать в его строительство. К примеру, построенный в городке Green Hills дом площадью 146,2 кв. м стоит 190 тысяч долларов, а если заказать его строительство, то покупатель сэкономит примерно 20 тысяч долларов (итоговая цена коттеджа составит 170 тысяч долларов). Депелоперы многих городков обещают комфорт и безопасность: собственную охранную службу, видеонаблюдение, обслуживание местной эксплуатационной службой. А в некоторых поселках построены кафе и магазины, и лишь в немногих городах есть фитнес-центры.

Девелоперы жильцов не балуют инфраструктурой: во многих городках есть только охранная служба и собственный ЖЭК.

Чем дальше от столицы, тем скромнее будет выбор коттеджных городков. В Крыму на разных этапах строительства имеется 91 городок, 80 поселков в Одесской области, 26 поселков около Харькова, рядом со Львовом – 20. Наименьший выбор поселков, как и прежде, в Днепропетровске и Донецке – 16 и 17 соответственно. Одесса, по сравнению с другими областями, удивляет заоблачными ценами и широким выбором.

Самым дешевым вариантом является каркасный дом (или «канадская технология»), а самый дорогой – это коттедж из красного кирпича. При первой технологии дом от застройщика можно получить уже через 3 месяца, кирпичный дом нужно будет ждать полтора года.

Читайте также:

Выставка «Белорусский дом — 2013»: собачья будка за $40038 и дача за $2000 Дачи, каркасные дома, срубы и бани – это и другие новинки строительного рынка частного жилья были представлены на 38-й Международной выставке строительства и жилья «Белорусский дом — 2013», ...

Строительство домов по Канадской технологии Каркасные быстровозводимые дома, которые выполнены по канадской технологии «SIP», при которой применяют высокопрочные теплоизоляционные сэндвичи-панели, возводят при сооружении ...

В какую сумму обойдется, строительство и проектирование домов в 2014 году Весна, это время года, когда начинают строить дома и заниматься проектированием. Зная это, в статье будет идти речь, о постройке загородного дома с минимум проблем и затрат. Строительство ...

В Зауралье в процессе производства стройматериалов собираются использовать местные полезные ископаемые Валерий Миронов директор департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и госэкспертизы, 18 марта на совещании у губернатора рассказал, как в Зауралье развивается строительная ...