Город-спутник «Южный» или альтернатива хаотичной застройке пригородов | ООО ГОРОД-Строй

Город-спутник «Южный» или альтернатива хаотичной застройке пригородов
15 Март, 2014

В Пушкинском районе город-спутник «Южный» может ухудшить транспортную и экологическую ситуацию, предупреждают эксперты. Но если будет найдено правильное решение, то возле Петербурга появится гармонично спланированный самодостаточный город.

В Санкт-Петербурге завершились слушания относительно внесения изменений в Генеральный план, связанный с реализацией проекта города-спутника «Южный». Однако благодаря общественным дебатам были выявлены слабые места российского градостроительства. Многие претензии не возникли бы, если градостроительное законодательство к предварительной проработке проектов предъявило более жесткие требования.

«Южный» является в России одним из наиболее масштабных инвестиционных проектов жилищного строительства. На Северо-Западе страны это единственный «жилищный» проект, который включен в список стратегических на федеральном уровне. Собственник территории и девелопер, компания «СТАРТ Девелопмент», в Пушкинском районе планирует построить около 4 миллионов метров жилья на территории, площадь которой 2 тысячи га в течение 19 лет. В городе-спутнике в будущем будет жить примерно 130 тысяч человек.

Так как масштабное строительство никак не повлияет на уклад жизни и облик Пушкинского района, он привлекает пристальное внимание общественности. На круглом столе, который организовали оппоненты «Южного», прозвучали главные аргументы против проекта. Основное опасение вызывает судьба Кондакопшинского леса, который является единственным лесным массивом, сохранившимся в Пушкинском районе и Кондакопшинское болото, из которого две реки вытекают и питают гидросистемы 5 исторических парков Павловска и Пушкина. «На территории Кондакопшинского леса на генплане «Южного» обозначена жилая застройка, малоэтажное строительство и деловая застройка. По болоту будет проходить дорога, на нем обозначено место, где будут строить инженерное сооружение, обеспечивающего коммуникации «Южного». Вот такая судьба у леса», — рассказал Александр Карпов руководитель Центра экспертиз «ЭКОМ». Какое влияние окажет строительство на гидросистему парков пока не ясно, потому что не проводилась соответствующая экологическая экспертиза.

Есть еще одна группа претензий, она относится к проблеме занятости населения будущего города. Часть территории «Южного» будет отведена под строительство индустриального парка «Дони-Верево», где работать смогут 20-25 тысяч человек. Этого не достаточно для города такого масштаба – многим жителям придется ездить в Петербург на работу. Это приведет к тому, что увеличится поток ежедневной маятниковой миграции между спутником и мегаполисом.